建设工程存在着哪些问题

建设工程存在着哪些问题

　　1、招标投标不规范

　　首先，承包、发包双方都有违背招标程序的行为。部分发包方在实行建设工程项目招标时，弄虚作假，将应该公开招标的建设工程项目采邀请招标的办法，排斥潜在的投标人；为了应对发包方的强势和压力，有些施工企业采取不正当竞争手段，在工程招投标中进行围标、串标活动。

　　2、合同签订不平等

　　发包方在签订合同同时，常要求承包方接受苛刻的合同条款。

　　建设工程专家认为，中国的建设工程市场属于典型的卖方市场，这不但与建设工程的行业特点有关，而且是市场竞争的产物。要解决这一问题，必须通过法律来提高建设工程企业的风险防范能力，增强建设工程企业抗风险的能力。

　　建设工程的诉讼时效起算主要分为两个时间点，一般诉讼时效是从知道或应当知道权利被侵害时开始计算，这里面又根据情况的不同，实际的起算点有不一样。而另一种最长时效起算点，则是从权利被侵害之时起算，最长为20年的诉讼时效。

　　1、建筑物按照它的使用性质，通常可分为：

　　第一，生产性建筑：工业建筑、农业建筑工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。

　　第二，生产性建筑：民用建筑。

　　2、民用建筑分类

　　（1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑

　　居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。

　　公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。

　　文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。

　　托教建筑：托儿所，幼儿园等。

　　科研建筑：研究所、科学实验楼等。

　　医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。

　　商业建筑：商店、商场、购物中心等。

　　观览建筑：电影院、剧院、购物中心等。

　　体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。

　　旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。

　　交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。

　　通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。

　　园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。

　　纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。

　　其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。

　　（2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。

　　大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。

　　大型性建筑：指规模大，耗资多的建筑。如大型体育馆、大型影剧院、航空港、火车站、博物馆、大型工厂等。

　　（3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。

　　低层建筑：指1～3层建筑。

　　多层建筑：指4～6层建筑。

　　中高层建筑：指7～9层建筑。

　　高层建筑：指10层以上住宅。

　　公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。

　　（4）按照主要承重结构材料分类：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，钢结构建筑，其他结构建筑。