解除房屋买卖合同的利息计算方法是什么?

时间：2022-05-06 【转载】

退款利息都是按照统计央行规定的贷款利率计算的,不过,如果是买家违约导致合同只能解除的话，是买家要向卖家支付违约金的,违约金标准在房屋买卖合同中应该约定的非常清楚,而央行不同阶段内规定的贷款利率不会是一样的。

逾期付款和逾期交房的，均按中国人民银行规定的贷款利率计算。一部法律不可能适用两种计算标准的。因此，法院在处理涉及购房合同无效后退款时，都是按银行的贷款利率计算的。

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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