房产证转名字怎么办理

先去银行办理抵押变更手续，房产证更名的话有三种常规方式，买卖、赠与和直接加名字。

交易的话直接走正常房产交易流程即可。

赠与的话到相关部门做好公证，然后带齐证件到房管局过户即可。

办理房产更名有多种方式:

1、是通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户。

2、是通过赠与的方式，由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续。

3、是通过继承的方式，由继承人持继承权的证明到房屋登记部门办理过户手续。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;

现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。