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房子没有房产证能否要求协助过户

时间:2023-04-27  【转载】

      房屋没有房产证的,不能办理过户登记,所以买卖双方不能要求协助过户。


  《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。


  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。


  第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。


房子过户后一般不能反悔,但是双方当事人协商一致可以重新过户。


  根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。


  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。


  视情况而定。如果该房产过户手续因重大误解订立,或者在订立合同时显失公平的,可以撤销;如果合同双方按正规手续过户的,则不可撤销,所产生的一切损失由自己支付。


  《民法典》第五百三十三条


  合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;


  在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。


  人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

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