租房合同注意事项

当租房合同签订人不打算居住时，首先应尝试与对方协商解除租赁合同，退还房屋并退回租金。

　　1.如果对方不同意协商，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百七十七条及第五百七十八条的规定，该行为构成单方面违约，房东有权要求对方承担违约责任，包括扣留房租作为违约金或要求经济赔偿。

　　2.然而，若租赁物危害承租人健康或存在其他法定情形，根据第七百三十一条，承租人可以无需赔偿而解除合同。

　　租房合同注意事项

　　在签订租房合同时，需注意以下几点：

　　1.避免仅签订口头协议，务必书面明确各项费用的承担方，记录租住前的各项数据，以及确保所有费用已结清。

　　2.应事先约定房屋维修责任及费用承担。

　　3.需要确认出租人是否具备合法使用权，虽然承租人不能以此为由拒付租金，但可以要求出租人承担相应的违约责任。