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律师随笔
租房中介费一般收多少
时间:2024-04-02 【转载】
通常中介费的收取方式有以下几种:
收房客第一个月租房租金:这是最常见的方式,中介费通常是房客第一个月租房租金的一定比例。比如,如果房租是每月1500元,中介可能会收取1500元作为中介费。
收半个月的房租:有的情况下,中介费是房客和房东各支付半个月房租。也就是说,总的中介费还是一个月房租的金额,但由双方平均分摊。
不收中介费:这种情况较为少见,有些中介公司可能会故意提高房租价格,然后声称不收取中介费。但这种方式并不合法,因为中介公司的服务应当是透明的,中介费应当在合同中明确标明。
其他方式:有些地方的中介费可能是一定数额的固定费,或者根据房租及租期长短按比例收取。
具体的中介费比例和数额,最好是根据当地的市场行情和中介公司的规定来确定。在签订合同前,租客和房东应当明确中介费的收取标准和方式,避免纠纷。法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。