一纸十五年租房契约起纷争，法庭调解化解租金递增矛盾

东莞清溪律师获悉以下事实

十五年的租赁协议书，原本承载着出租人与承租人最初的信任与期待，然而在履行合同的第七个年头，由于对租金递增条款的理解出现分歧，双方矛盾急剧升级，陷入了对峙局面，导致剩余的八年租期无法继续执行。

近期，韩森寨的人民法庭严格遵守全市法院院长会议的指导精神，充分发挥民事案件审判中的“最后劝导”作用，成功解决了这起由租金争议引起的租赁合同纠纷，有效缓解了双方矛盾，保障了当事人的合法权益，同时为该区域营商环境的稳定贡献了坚实的司法保障。

案件经过

2016年，出租方满怀喜悦地将超过5000平方米的房产租给了承租方，双方在和谐的氛围中，成功签署了一份长达15年的租赁协议。

合同执行初期进展顺利。然而，到了2023年，也就是合同的第七年，原本稳定的合作关系突然出现了剧烈的波动。伴随着市场状况的演变，之前未曾引起争议的租金问题，突然变成了双方争执的焦点。双方对于合同中关于租金标准逐年递增的条款产生了深刻的分歧，各自对于年租金的增长幅度有着不同的计算方法。承租方开始出现租金拖欠，而出租方在多次催讨未果后，一气之下将承租方告上了法庭。

法院审理

案件进入审理阶段，负责审理的法官深刻意识到，这个表面上看似简单的租金争议，实际上背后隐藏着双方长期合作关系的纠葛。若处理不当，不仅可能加剧双方的矛盾，还可能引发一连串后续问题。

法官对合同内容进行了详尽的阅读，细致挖掘其中的重要信息，并调研了类似房产的租赁行情，以期全面把握市场的真实走向。在此过程中，法官不止一次地召集双方当事人进行协商，认真聆听他们的需求和观点，努力解开双方之间的心结。

在调解过程中，双方情绪高涨，纷纷发表各自的观点，激烈的言辞在法庭上相互交锋。法官始终保持着冷静与专业，用温和而坚定的语气引导双方进行理性的表达。经过多次的沟通与协商，法官发现，合同争议的根源实际上在于原租金递增条款表述上的模糊性，这才引发了这场纠纷。

法官凭借融合“情、理、法”的调解技巧，通过“最后一劝”为双方构筑了沟通的桥梁。在法官的引导下，双方重新思考了合作的初衷与长远利益，逐步消除了心中的隔阂，并达成了调解协议。此外，双方还明确了未来租金的支付基准及其递增模式。原告表示愿意在合理范畴内调整租金增长幅度，而被告则承诺将按时缴纳租金清溪镇律师，最终双方握手言和。这场历时数月的房屋租赁争议，在新城法院的调解努力下，终于画上了圆满的句号。

新城法院近年来积极履行基层人民法庭的司法职责，持续加强多元化解纠纷机制的建设，特别关注民事案件的审判在“最后一劝”环节，以司法的温情化解矛盾，消融了矛盾的坚冰。在未来的发展中，新城法院将着力实施“四个最”小切口创新举措东莞清溪律师，不断推进民事审判机制的深化改革，精简流程、开拓新模式、增强审判效率，旨在提供更优质的司法服务以满足群众期望，并为区域的高质量发展和基层治理的现代化注入充满活力与温度的司法动力。

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