攸攸板司法所创新调处房屋误闯侵权纠纷，彰显基层调解新作为

东莞清溪律师获悉以下事实

最近，攸攸板司法所和当地派出所密切配合，尝试了一种结合法律、情理和媒体宣传的调解方法，妥善解决了一起因房屋误入造成的权利争议事件，达到了法律目的和社会目标的完美融合，展现了基层调解工作在当前时代的创新举措和显著成效。

2025年3月16日，常驻外地的刘女士忽然发现闲置了四年的房子里住着不速之客东莞清溪律师，于是向警方反映情况。辖区派出所介入调查，确认擅自闯入的齐先生表示，四个月前他误把此房当作同楼另一单元自己的家。据了解，齐先生买房后，把所有装修工作都交给装修公司处理。两套房屋的门牌号一致，齐先生在初次检查时走错了门，进入了刘女士的住所，当发现无法打开房门时清溪镇律师，齐先生使用了破坏性的方法强行进入，后来又将这处房子租给了其他人，刘女士家中的珍贵酒水、茶叶因此受到了损坏，房屋的装修也遭到了破坏，刘女士因财产蒙受损失而感到非常愤怒，于是向警方报案，并要求法律部门对齐先生进行刑事责任的追究。此事见诸报端，立刻招致公众瞩目，齐先生因而卷入“非法侵入住宅行窃”的舆论漩涡之中。

攸攸板司法所接收了这起纠纷，马上启动了跨部门协作的调解流程，并和派出所一同展开调查。他们调阅了相关监控影像资料，核对了房产登记文件这些重要凭证，证实齐先生所拥有的住宅与误入的房屋虽然同在一个小区，但位于不同的楼号。接着，工作人员分别与双方当事人会面，仔细询问了事情的全部情况，然后依据具体状况拟定了调解计划。

调解期间，双方情绪较为激烈，刘女士对齐先生声称“认错房子”的说法表示怀疑，认为齐先生的行为有偷窃嫌疑，齐先生则因为外界影响，表示自己的名誉受到了影响，要求马上停止相关报道。调解人精准把握纠纷症结，运用“隔离沟通”方法，首先，按照《中华人民共和国民法典》相关条款，向齐先生清晰说明其私自开启房门、出租房产的行为已形成民事损害，必须依照法律承担赔偿后果；其次，向刘女士出示齐先生的购房协议、装修授权文件等证据，细致说明事情发生的特殊情况，慢慢化解她对齐先生怀有“故意侵占”的错误想法。

就补偿费用分歧问题，东莞清溪的法律工作者对酒水茶类物品损耗、墙壁破损整治等实际花费逐条进行盘点，并且制定了一个平衡的解决办法。此外，还负责联络公安机构与新闻传播单位，暂时搁置事件的公开，以免纠纷更加严重长达两日的细致沟通后，双方达成一致方案，齐先生将一次性补偿刘女士经济方面的损失共计六万元，同时需要公开表达歉意；刘女士方面则保证不再对齐先生提出任何追责要求，并且会协助媒体发布积极的声明。当双方在协商一致文件上正式签字时，这起由“认错门牌”事件所引发的权益争议获得了圆满的终结。

这次争议的圆满解决，彰显了基层司法组织运用“法律道理人情味”的治理能力，展现了新时代“枫桥经验”在基层社会管理中的具体实践，也为应对类似新型社会问题提供了值得参考的成功案例。

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