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孙海涛与开发商签订商品房买卖合同，购买了徐州某小区一套住房。2012年8月，房屋竣工交付。11月14日，孙海涛拿到开发商开具的房屋*。11月19日，孙海涛拿着买房合同和*到徐州市地税局第一税务分局
水渠修建于1965年，设计为明渠，当时该电站建成后，渠道周边并无居民，只是近年来西林县城扩大，渠道旁边甚至渠道上才建起了房屋。且被告在水渠的一些位置有安全警示牌作警示标示，原告明知自家小孩在渠道边玩耍